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房地产作为城市经济的重要组成部分，其健康发展关乎民生福祉和城市稳定。万向娱乐官网万向娱乐平台注册流程说：深圳作为经济特区和改革

开放的前沿，房地产市场一直备受关注。万向娱乐平台注册流程以为：为了规范市场秩序，保障房地产市场平稳健康发展，深圳近期出台了《关于进一步做好房地产开发贷款管理的通知》，对房地产开发贷款政策进行了详细解读。

**政策要点**

**一、开发贷款资金来源**

开发贷款资金主要来源于银行，包括商业银行、政策性银行和信托公司。

**二、贷款额度限制**

开发贷款额度原则上不超过项目总开发成本的70%。万向娱乐万向娱乐平台注册流程说：对于符合条件的保障性住房、棚改安置住房、商品房项目，可提高至75%。

**三、贷款利率浮动**

开发贷款利率实行市场化浮动，由银行根据市场情况和借款人风险等级确定。

**四、贷款期限**

开发贷款期限一般不超过3年，必要时可经申报同意适当

延长。

**五、还款方式**

开发贷款采用按揭贷款方式，按期还本付息。

**六、贷款审批程序**

房地产开发企业需向银行提交项目立项文件、规划许可证、土地证或使用权证等材料。银行经审查后，出具贷款意向书。

**七、贷款发放条件**

项目已取得建设工程规划许可证；土地证或使用权证已办理抵押登记；开发企业具有良好的信誉和偿债能力。

**政策意义**

深圳此次出台的房地产开发贷款政策具有以下意义：

**一、助力城市建设**

合理引导房地产开发贷款投向，支持保障性住房、棚改安置住房和非住宅类项目的建设，有助于完善城市功能，改善民生保障。

**二、规范市场秩序**

通过严格贷款审批程序和贷款额度限制，有效控制房地产开发规模，防止市场过热。

**三、优化金融环境**

明确开发贷款利率浮动机制，促进金融业健康发展。

**四、保障房地产市场稳定**

通过规范开发贷款行为，维护房地产市场平稳有序。

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深圳房地产开发贷款政策的出台，为规范市场秩序，助力城市建设提供了有力保障。万向娱乐平台注册流程说：各相关部门和房地产开发企业应严格遵守政策规定，共同营造健康的房地产市场环境，促进深圳经济社会持续健康发展。