权途径**

**常见问题**

* 开发商拖欠哪些款项？

* 拖欠的原因是什么？

* 拖欠后该如何处理

**法律保障**

* 《合同法》第108条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

* 《民法典》第566条

规定，出卖人迟延交付房屋的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

**维权途径**

* **协商调解：**其次尝试与开发商协商解决，可以由居委会、消费者协会等方机构进行调解。

* **提起诉讼：**如果协商调解不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或赔偿损失。

* **申请仲裁：**如果合同中约定了仲裁条款，可以向仲裁机构申请仲裁。

* **向

有关部门投诉：**可以向住建局、市场监督管理局等有关部门投诉，寻求行政救济。

**维权建议**

* **保留证据：**保留购房合同、付款凭证、催款通知等相关证据。

* **及时维权：**拖欠发生后及时维权，以免超过诉讼时效。

* **专业评估：**如果金额较大或处理复杂，可以聘请律师或委托专业机构进行评估。

* **合理索赔：**根据法律规定和合同约定，合理索赔逾期利息、违约金等损失。

* **注意时效：**合同纠纷的诉讼时效一般为三年，从得知或者应当得知权利被侵害之日起计算。

**预防措施**

* **谨慎选择开发商：**选择信誉良好、实力雄厚的开发商。

* **仔细审查合同：**认真阅读合同条款，重点关注付款方式、交房时间、违约责任等内容。

* **保留购房发票和收据：**妥善保管购房发票和收据，作为付款凭证。

* **按时收房：**房屋

竣工后及时收房，并验收房屋质量。

* **定期催款：**按合同约定及时催款，避免拖欠情况发生。